Estimation théorique
Route de la Bergue,74380 Cranves Sales (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Bergue,74380-Cranves Sales indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 344 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 90 | 420 | 350000€ | 3889€ |
2023-05-26 | 344 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 90 | 420 | 388065€ | 4312€ |
2021-06-04 | 283 | RTE DE LA BERGUE | 3 | 80 | 607 | 400000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 8 | LOT LES RULLETS | 5 | 107 | 1311 | 515000€ | 4813€ |
2021-06-14 | 84 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 90 | 392 | 380000€ | 4222€ |
2019-12-10 | 78 | CHEM DES HIRONDELLES | 6 | 125 | 0 | 382750€ | 3062€ |
2021-05-28 | 528 | RTE DE LA NUSSANCE | 3 | 74 | 0 | 317000€ | 4284€ |
2021-10-27 | 11 | LOT LES RULLETS | 5 | 163 | 1045 | 531650€ | 3262€ |
2019-12-13 | 23 | LOT LES RULLETS | 5 | 130 | 1128 | 639000€ | 4915€ |
2021-07-07 | 40 | IMP SOUS GARDEAU | 5 | 89 | 1034 | 401600€ | 4512€ |
2021-07-21 | 42 | RTE DE MONTAGNY | 5 | 120 | 395 | 495000€ | 4125€ |
2021-04-09 | 444 | RTE DE LA NUSSANCE | 5 | 164 | 0 | 500000€ | 3049€ |
2020-07-07 | 532 | RTE DE MONTAGNY | 5 | 100 | 500 | 490000€ | 4900€ |
2020-01-17 | 78 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 100 | 83 | 313800€ | 3138€ |
2023-01-05 | 78 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 100 | 83 | 460000€ | 4600€ |
2022-09-21 | 174 | CHE DES LAVANDES | 4 | 120 | 814 | 572250€ | 4769€ |
2022-01-21 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 6 | 142 | 0 | 519250€ | 3657€ |
2019-08-26 | 141 | RTE DE MONTAGNY | 2 | 75 | 165 | 375000€ | 5000€ |
2023-02-07 | 198 | IMP DE MONTAGNY | 6 | 138 | 750 | 678670€ | 4918€ |
2020-10-27 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 90 | 0 | 440000€ | 4889€ |
2022-04-01 | 9 | RTE DE THONON | 3 | 62 | 79 | 249000€ | 4016€ |
2020-06-15 | 269 | CHE DES GLYAMIS | 4 | 105 | 279 | 415000€ | 3952€ |
2022-02-04 | 306 | CHE DES GLYAMIS | 6 | 106 | 346 | 486820€ | 4593€ |
2022-05-30 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 5 | 109 | 0 | 500000€ | 4587€ |
2019-05-21 | 91 | CHE DU PLOMB | 6 | 110 | 1101 | 359000€ | 3264€ |
2020-12-04 | 279 | CHE DES GLYAMIS | 5 | 95 | 408 | 397880€ | 4188€ |
2019-05-23 | 33 | CHE DE CESARGUES | 5 | 100 | 394 | 369000€ | 3690€ |
2020-05-27 | 100 | CHE DE SERVETTE | 5 | 99 | 1524 | 742300€ | 7498€ |
2021-06-21 | 70 | RTE DE LUCINGES | 3 | 50 | 0 | 222000€ | 4440€ |
2020-01-28 | 515 | RTE DE THONON | 3 | 75 | 782 | 225000€ | 3000€ |
2021-03-22 | 233 | CHE DES AUBEPINES | 1 | 26 | 220 | 80000€ | 3077€ |
2022-08-10 | 973 | RTE DE LA BERGUE | 4 | 61 | 774 | 350000€ | 5738€ |
2019-10-30 | 33 | CHE DU LAVOIR | 3 | 68 | 369 | 264200€ | 3885€ |
2020-09-24 | 28 | IMP DE BELOSSES | 5 | 91 | 270 | 370000€ | 4066€ |
2020-07-31 | 358 | CHE DU PLOMB | 6 | 122 | 897 | 529500€ | 4340€ |
2020-09-23 | 276 | CHE DE SERVETTE | 3 | 57 | 0 | 457400€ | 8025€ |
2021-08-12 | 197 | CHE DE CESARGUES | 4 | 91 | 1200 | 456300€ | 5014€ |
2020-02-07 | 78 | IMP DE BELOSSES | 3 | 82 | 123 | 305000€ | 3720€ |
2019-08-28 | 667 | RTE DE THONON | 4 | 140 | 98 | 325600€ | 2326€ |
2020-10-17 | 64 | CHE DES ILES | 5 | 114 | 800 | 470000€ | 4123€ |
2020-11-20 | 164 | IMP DE CHAMP MOLLIAZ | 4 | 99 | 347 | 485000€ | 4899€ |
2020-09-14 | 398 | CHE DU PLOMB | 6 | 131 | 832 | 490000€ | 3740€ |
2020-09-28 | 12 | IMP DU LEVANT | 6 | 129 | 800 | 521000€ | 4039€ |
2021-07-20 | 58 | IMP DES POMMIERS | 7 | 142 | 1168 | 550000€ | 3873€ |
2022-02-28 | 125 | RTE DE BORLY | 3 | 52 | 231 | 290000€ | 5577€ |
2021-08-27 | 62 | IMP DES POMMIERS | 3 | 75 | 999 | 406500€ | 5420€ |
2020-10-26 | 289 | CHE DE SERVETTE | 4 | 104 | 351 | 526400€ | 5062€ |
2022-07-27 | 291 | CHE DE SERVETTE | 4 | 106 | 399 | 654950€ | 6179€ |
2019-12-26 | 74 | RTE DE BORLY | 4 | 80 | 176 | 232000€ | 2900€ |
2020-12-21 | 161 | IMP DE LA CHARNIAZ | 4 | 116 | 1254 | 410000€ | 3534€ |
2020-08-07 | 54 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 177 | 325000€ | 3916€ |
2019-08-21 | 56 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 84 | 170 | 354400€ | 4219€ |
2022-01-20 | 62 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 100 | 200 | 392400€ | 3924€ |
2022-01-24 | 62 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 100 | 200 | 472400€ | 4724€ |
2020-07-27 | 106 | CHE DES NARULLES | 4 | 106 | 697 | 485000€ | 4575€ |
2020-09-18 | 57 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 114 | 173 | 385000€ | 3377€ |
2020-01-27 | 72 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 84 | 173 | 294140€ | 3502€ |
2019-12-11 | 393 | IMP DE CHAMP MOLLIAZ | 5 | 130 | 1143 | 430000€ | 3308€ |
2022-01-17 | 109 | CHE DES NARULLES | 7 | 220 | 628 | 360000€ | 1636€ |
2019-10-11 | 80 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 149 | 357000€ | 4301€ |
2019-12-20 | 381 | CHE DE CHAMP MOLLIAZ | 3 | 75 | 73 | 324000€ | 4320€ |
2020-02-28 | 86 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 118 | 384600€ | 4634€ |
2021-08-26 | 71 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 113 | 197 | 456000€ | 4035€ |
2022-09-28 | 75 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 113 | 321 | 443550€ | 3925€ |
2021-03-16 | 455 | RTE DE LOSSY | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2021-08-31 | 94 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 242 | 325000€ | 3916€ |
2021-12-10 | 89 | CHE DES GRANDES PAUSES | 5 | 114 | 136 | 420000€ | 3684€ |
2019-12-30 | 74 | CHE DES NARULLES | 8 | 168 | 500 | 1200000€ | 7143€ |
2020-03-17 | 116 | IMP DE CHAVANNAIS | 4 | 85 | 497 | 390000€ | 4588€ |
2019-09-26 | 343 | CHE DES MOULINS | 5 | 132 | 210 | 380000€ | 2879€ |
2021-07-29 | 98 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 84 | 1048 | 456700€ | 5437€ |
2022-01-13 | 116 | IMP DE CHAVANNAIS | 4 | 86 | 528 | 443950€ | 5162€ |
2021-09-20 | 157 | CHE DES GODES | 4 | 152 | 581 | 804760€ | 5294€ |
2020-06-12 | 170 | RTE DES ESSEIMS | 4 | 85 | 444 | 390000€ | 4588€ |
2022-04-22 | 191 | CHE DES NARULLES | 7 | 132 | 956 | 614320€ | 4654€ |
2021-07-02 | 224 | RTE DE LOSSY | 4 | 110 | 1015 | 395000€ | 3591€ |
2020-07-16 | 507 | RTE DE LOSSY | 4 | 100 | 2000 | 539000€ | 5390€ |
2022-08-05 | 500 | RTE DE LUCINGES | 7 | 111 | 674 | 700000€ | 6306€ |
2021-07-23 | 116 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 180 | 344900€ | 4155€ |
2019-08-23 | 118 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 83 | 162 | 350000€ | 4217€ |
2021-04-14 | 7 | LOT DOMAINE DE LA BERGUE | 7 | 120 | 966 | 425000€ | 3542€ |
2020-08-12 | 32 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 133 | 1228 | 421000€ | 3165€ |
2020-09-14 | 122 | CHE DES GRANDES PAUSES | 4 | 100 | 294 | 59200€ | 592€ |
2021-09-29 | 58 | RTE DE CHAVANNAIS | 5 | 140 | 1207 | 563050€ | 4022€ |
2022-06-14 | 10 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 558 | 137500€ | 1884€ |
2020-12-21 | 11 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 5 | 86 | 516 | 357000€ | 4151€ |
2020-09-30 | 14 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 483 | 430000€ | 5890€ |
2022-06-01 | 17 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 74 | 524 | 441624€ | 5968€ |
2020-08-21 | 25 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 5 | 92 | 670 | 516000€ | 5609€ |
2021-03-01 | 3 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 73 | 487 | 389350€ | 5334€ |
2021-01-29 | 4 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 6 | 122 | 467 | 522690€ | 4284€ |
2022-11-02 | 9 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 98 | 526 | 483300€ | 4932€ |
2022-06-15 | 2240 | RTE DE CHAVANNAIS | 5 | 140 | 1200 | 647550€ | 4625€ |
2021-07-29 | 107 | VERT VILLAGE | 4 | 102 | 0 | 600000€ | 5882€ |
2020-02-19 | 128 | VERT VILLAGE | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2021-03-08 | 138 | VERT VILLAGE | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2019-08-01 | 138 | VERT VILLAGE | 4 | 88 | 0 | 432750€ | 4918€ |
2020-03-10 | 22 | VERT VILLAGE | 5 | 87 | 0 | 406550€ | 4673€ |
2021-07-30 | 22 | VERT VILLAGE | 5 | 87 | 0 | 470000€ | 5402€ |
2022-05-04 | 23 | VERT VILLAGE | 4 | 87 | 0 | 398000€ | 4575€ |
2020-08-26 | 24 | VERT VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2019-06-14 | 32 | VERT VILLAGE | 4 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2020-11-18 | 33 | VERT VILLAGE | 5 | 90 | 0 | 376100€ | 4179€ |
2020-07-31 | 6 | VERT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 455000€ | 5056€ |
2021-10-28 | 74 | VERT VILLAGE | 4 | 87 | 0 | 475200€ | 5462€ |
2019-09-27 | 78 | VERT VILLAGE | 4 | 79 | 0 | 380000€ | 4810€ |
2021-11-15 | 46 | RTE DES PEROSAIS | 3 | 48 | 183 | 244354€ | 5091€ |
2021-08-19 | 157 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 1080 | 456244€ | 4387€ |
2020-05-22 | 133 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 106 | 171 | 390000€ | 3679€ |
2022-05-06 | 108 | CHE DES MOULINS | 5 | 115 | 541 | 507000€ | 4409€ |
2020-12-17 | 412 | RTE DES ESSEIMS | 5 | 159 | 508 | 595000€ | 3742€ |
2020-09-17 | 103 | CHE DES MOULINS | 4 | 90 | 429 | 400000€ | 4444€ |
2022-10-12 | 762 | RTE DE LOSSY | 4 | 108 | 766 | 607500€ | 5625€ |
2022-12-08 | 677 | CHE DE CESARGUES | 6 | 147 | 1200 | 685000€ | 4660€ |
2022-09-29 | 679 | CHE DE CESARGUES | 1 | 25 | 500 | 210000€ | 8400€ |
2020-11-12 | 130 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 100 | 558 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-25 | 55 | CHE DES VIGNES ROUGES | 6 | 150 | 1036 | 420000€ | 2800€ |
2020-12-08 | 578 | RTE DES ESSEIMS | 5 | 134 | 1035 | 690000€ | 5149€ |
2021-10-01 | 7 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 86 | 1115 | 520000€ | 6047€ |
2021-03-12 | 653 | CHE DE CESARGUES | 5 | 158 | 934 | 629821€ | 3986€ |
2021-07-23 | 70 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 115 | 1244 | 330000€ | 2870€ |
2020-06-24 | 6 | CHE DES SOURCES | 5 | 110 | 710 | 2000000€ | 18182€ |
2021-06-29 | 28 | CHE DES VIGNES ROUGES | 4 | 120 | 660 | 435000€ | 3625€ |
2020-11-06 | 168 | IMP DU PRE DES FONTAINES | 4 | 89 | 856 | 422060€ | 4742€ |
2020-05-18 | 9 | LOT LES PICOLETTES | 6 | 124 | 1200 | 528000€ | 4258€ |
2023-06-02 | 644 | CHE DE CESARGUES | 5 | 102 | 1028 | 594000€ | 5824€ |
2019-08-30 | 790 | RTE DE LOSSY | 7 | 196 | 1414 | 760000€ | 3878€ |
2022-05-25 | 260 | IMP DU PRE DES FONTAINES | 7 | 133 | 462 | 525680€ | 3952€ |
2019-08-30 | 296 | RTE DES PEROSAIS | 4 | 180 | 1200 | 545200€ | 3029€ |
2019-09-24 | 61 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 65 | 579 | 405550€ | 6239€ |
2022-11-28 | 19 | LOT LES PICOLETTES | 7 | 120 | 1223 | 300000€ | 2500€ |
2021-12-18 | 102 | IMP DES CHAMPS CHARTREUX | 3 | 100 | 0 | 421100€ | 4211€ |
2019-07-31 | 36 | RTE DES PICOLETTES | 4 | 111 | 269 | 483425€ | 4355€ |
2020-11-25 | 129 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 411000€ | 3736€ |
2019-08-23 | 133 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 435000€ | 3955€ |
2020-02-20 | 145 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 407600€ | 3705€ |
2019-07-15 | 149 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 382000€ | 3473€ |
2022-09-12 | 151 | CHE DES PETITS BOIS | 5 | 110 | 0 | 476000€ | 4327€ |
2022-05-10 | 153 | CHE DES PETITS BOIS | 4 | 91 | 0 | 415000€ | 4560€ |
2020-08-21 | 428 | CHE DES NANTS | 5 | 130 | 1000 | 550000€ | 4231€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DU VERGER DU VALLON | 6 | 146 | 989 | 540000€ | 3699€ |
2020-10-26 | 107 | IMP DU ROITELET | 5 | 125 | 346 | 499000€ | 3992€ |
2022-03-02 | 1494 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 229 | 436000€ | 3928€ |
2021-07-09 | 1490 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 211 | 431500€ | 3887€ |
2022-07-12 | 1476 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 353 | 497000€ | 4477€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU VERGER DU VALLON | 5 | 112 | 854 | 150000€ | 1339€ |
2021-11-18 | 1478 | RTE DE LUCINGES | 5 | 111 | 286 | 444750€ | 4007€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DU VERGER DU VALLON | 4 | 97 | 816 | 415700€ | 4286€ |
2019-10-21 | 1454 | RTE DE LUCINGES | 4 | 130 | 565 | 395970€ | 3046€ |
2021-10-14 | 1418 | RTE DE LUCINGES | 5 | 120 | 822 | 470000€ | 3917€ |